Crédito imobiliário: como saber o quanto posso emprestar

Além de sua capacidade de dívida, outros critérios possibilitarão determinar o valor do empréstimo:

Hipoteca

O crédito imobiliário é um tipo de empréstimo concedido por uma instituição financeira, geralmente um banco, para financiar a compra de imóveis. Isso pode incluir a compra de uma casa, um apartamento, terra ou um edifício comercial.

Empréstimos imobiliários, como funciona ?

A hipoteca geralmente é reembolsada por um período de vários anos, com pagamentos mensais que incluem o capital emprestado, bem como os juros. A taxa de juros em uma hipoteca pode ser fixa ou variável, dependendo dos termos do contrato entre o credor e o mutuário.

Você sabia ?

Para obter uma hipoteca, o mutuário geralmente deve fornecer informações detalhadas sobre sua situação financeira, em particular suas receitas, despesas e histórico de crédito. O credor avaliará a capacidade do mutuário de reembolsar o empréstimo e definir as condições de empréstimo de acordo.

Crédito imobiliário: como saber o quanto posso emprestar ?

Saber sua capacidade de empréstimo é essencial quando você embarca em um projeto imobiliário. O valor empréstimo do banco permite que você saiba que tipo de projeção corretamente e, assim, desenvolvendo seu projeto. Mas como calcular sua capacidade de empréstimo ?

Como calcular sua capacidade de empréstimo ?

A capacidade de empréstimos é definida pela soma máxima que você pode emprestar de um estabelecimento bancário em um determinado período. Como o próprio nome sugere, a capacidade de empréstimos refere -se à capacidade do mutuário de reembolsar o valor emprestado pelo banco. Essa capacidade é determinada por vários critérios, começando com a renda do mutuário e o possível co-Bráctor.

Na França, um banco não pode conceder uma hipoteca cujos pagamentos mensais de reembolso excedam 33 % da sua renda disponível. Esta é a famosa taxa de dívida. Essa taxa de dívida corresponde ao relacionamento entre pagamentos mensais vinculados a todos os seus empréstimos e renda mensal. Por exemplo, se você tiver um lucro líquido de € 2.000 por mês, seu pagamento mensal de pagamento de crédito não excederá € 660 (2.000 x 33/100).

Taxa de dívida

A regra da taxa de dívida de 33 % permite ao banco garantir que você possa reembolsar seus pagamentos mensais, mas também pretende proteger os mutuários. Esta regra realmente garante um restante para viver razoável a cada mês para atender a outras despesas. Por exemplo, com um lucro líquido de € 2.000 por mês, a regra máxima da taxa de dívida para 33 % possibilita limitar os pagamentos mensais a € 660. Isso permite que você mantenha um restante a ser vivido por 1.340 € para cobrir outras despesas.

A regra de 33 % não está completamente congelada, no entanto. De fato, pessoas com alta renda podem receber pagamentos mensais acima de 33 % de sua renda, porque seus restos mortais são importantes. Por outro lado, as pessoas com renda modesta geralmente receberão pagamentos mensais de sua terceira renda de partido, para garantir a eles uma estadia razoável.

Os outros critérios para conhecer sua capacidade de empréstimos

Além de sua capacidade de dívida, outros critérios possibilitarão determinar o valor do empréstimo:

• O tipo de empréstimo. Pode ser uma taxa fixa ou empréstimo de taxa revisível.
• A duração do empréstimo. Os períodos de empréstimos mais comuns têm 15, 20 e 25 anos, mas também podem ser mais curtos, da ordem de 7, 10 ou 12 anos. Quanto menor a duração, menor a taxa de juros e, portanto, interessante para o mutuário.
• Contribuição pessoal. Esta é a quantidade de dinheiro que você pode pagar com suas próprias economias para financiar parte da propriedade. Uma contribuição consequente possibilita reduzir o valor emprestado e, portanto, a duração do empréstimo, o que influencia a taxa de juros.
• Sua possível elegibilidade para um empréstimo ajudado, como o empréstimo de taxa zero (PTZ).
• Sua idade e estado de saúde no momento da assinatura.

Responda a essas perguntas permite Conheça sua capacidade de empréstimo Mais precisamente. Você também pode usar um simulador de hipoteca para calcular sua capacidade de empréstimo.

Orange Bank aconselha você e acompanha você ..

Como estamos convencidos de que você é capaz de gerenciar seu dinheiro sozinho, o Orange Bank promete que você apoia de acordo com seu tempo e confiando no coração do relacionamento.

Se você é um daqueles que desejam revolucionar o banco, junte -se ao Orange Bank !

Orange Bank – SA com capital de 898 775 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil CEDEX – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias n ° 07 006 369 (www.orias.Fr).

Crédito com um co-Brator: Quais são as vantagens e desvantagens ?

Por que e como calcular sua dívida ?

Projetos de crédito e imobiliários: quais são os efeitos da crise da saúde ?